苏州房产销售管理系统（房产 CRM）

适配苏州新房案场、二手房中介、多门店连锁，覆盖线索获客、房源销控、带看跟进、成交回款、财务统计全链路，可对接苏州本地楼盘字典、备案业务，支持 PC + 手机小程序多端使用。

核心业务模块

客户线索管理

全渠道线索归集，网站留资、短视频、门店到访、来电统一入库；线索自动分配、公海客户池；客户标签画像，预算、片区、户型、购房类型标记；跟进日志、定时提醒，防撞单、客户保护期，防止员工离职带走客户资源。

房源销控管理

新房：楼栋可视化销控，一房一价，状态标记可售、锁定、认购、已售，优惠审批流程；二手房 / 租房：苏州楼盘字典，小区一键调取，房源查重、实勘记录、钥匙管理；支持外网一键发布房源信息。

销售业务流程管理

到访登记、预约带看、带看记录、议价、认购、签约；回款计划记录，分期、首付、按揭节点跟踪；佣金计提、分佣核算，防飞单；合同档案线上存档，业务全程留痕可追溯。

财务与数据报表

收款、退款、佣金、提成台账；业绩统计，个人、门店、项目多维度报表；转化率分析，线索‑到访‑成交漏斗；管理层仪表盘，实时查看苏州各门店业务数据。

权限与组织管理

多门店、多角色权限隔离，老板、经理、销售、财务权限分开；完整操作日志；移动端外出作业，手机录房源、写跟进、查销控数据。

拓展增值能力

对接网站、小程序获客，适配 SEO、GEO 优化引流；隐号通话保护业主客户隐私；短信通知跟进；电子合同；可对接苏州住建局商品房网上管理系统做备案信息查询适配苏州市住房...。

SaaS 成品：快速上线，按月付费，适合中小中介门店；

定制开发：PHP+MySQL 私有化部署，源码自有，按需裁剪功能，适合苏州大型中介、房企案场，可对接自有官网、一路火系统打通数据。